人口出生率下降是好事还是坏事？ 这个事其实要一分为二的看，早在2007年，我刚走出大学校园去苏州工业园区求职时，乘坐园区到市区的公交车是什么状态呢？在上下班高峰期，迟一点就挤不上公交车了，上车也从来没有座位只能站着，站着也是前胸贴后背人挤人，有几次被挤得脚底离地，这是什么概念？最大的感受只是：人太多了！坐公交车都成了很受罪的体验。不知道现在的苏州园区公交车还是不是这样拥挤。 从市民体验来看，人口太膨胀总不是一件好事，保持适量人口，不影响出行，也不影响工业经济增长，那将是最好的状态。 目前中国人口超14亿人，人口红利也助力中国经济高速发展，但从长期看，人口不可能无止境地增长下去，总有一个高点，然后向下降低。 很多人认为人口降低，将导致城市房价的下跌？其实这只是一方面理由，另一方面，城镇化率在未来的20年内还将大幅提高，这些农村人口进城，能否抵消人口总量下降带来的冲击？应该可以，因为城市人口还将继续上涨。 房价跌其实并不可怕，房价软着陆、跌幅可控、跌率缓慢，这样的状态将不会影响经济发展。