房价如果暴跌，是好事还是坏事呢？这个主要得看自己手里到底有没有房子，有几套房子。对于手里边有多套房的人，心里肯定不好受。但是对于一套房子都没有的人来说，房价暴跌绝对是一件好事，因为自己离买房又近了一大步。可是在2021年，咱们国内有许多地区，部分房地产开发商撑不住了，由于资金链断裂，想要大幅度降价，却被其他的开发商联合举报，说这种大幅度降价的楼盘，属于扰乱市场秩序。 结果很多城市都出台了限跌令，大致意思就是说房子的销售价格不得低于备案价，或者备案价的85%。这种限定令一出台，房地产企业的日子就更难过了，本来最近两年买房的人就变少了，房地产企业想要快速地回本，大幅度降价搞促销，效果肯定立竿见影。可是为什么各个城市之间，又不允许房价暴跌呢？这里边就牵成了一系列的问题。 因为房子除了建设成本之外，背后还要缴纳大量的税费，和土地出让金。房价越高的地区土地出让金，和各种税费收的也就越多，当地的财政收入就会显得更加充足。可是开发商如果以高地价拍走了，建房子用的土地，税费交的也非常的高，但是房子盖好之后出售的价格连成本都收不回来。那么开发商自然不愿意接受这种结果，并且咱们国家绝大多数地区的绝大多数房子，都是以期房形式销售的，如果开发商以房价暴跌的形式回收了资金那么房屋的建设质量就有可能下降，严重的甚至可能会出现开发商破产跑路，一旦开发商破产了，那么没有盖好的烂尾楼，对购房者，和对城市的管理者，都不是什么好事。 另外房价一旦出现暴跌，当地的地价就会变得不值钱了。土地价格变得不值钱了，税费交的自然也就少了，其实也就会影响当地的财政收入。所以房价如果出现了短时间之内的暴跌，危险性其实还是挺大的。可是很多地方房价如果不暴跌，就卖不出去。这些问题放在一块儿，确实就难办了。解决这种难题的方法只有一个，那就是抢人大战。房价不降本地的购房者不买，那么就让外地的人来买。把销售范围扩大，房子自然就会卖得快一些。