近些年国内经济增长，人们的消费水平逐渐提升，但有一样东西很多人还是买不起，那就是房子。有人说房价给了90后00后不同以往的压力，因为现在房子的价格已经超过了房子本身的价值。很多人一直埋怨房价太贵，感叹恐怕一辈子都买不起房。但也有人认为随着逐步迈入老龄化社会，房价会逐步走低。 截止到2019年，我国有1.76亿人口是65岁以上的老人，根据分析显示，预计到2050年这一数据将达到3.76亿，届时差不多每三个中国人里面就会有一个65岁以上的老人，还有专家由此提出了“421”模式，也就是一个家庭里有4个老人，一对夫妻和一个孩子。在这种模式下，养老的压力会变得非常大。另外老年人增多，还会导致整个社会劳动力的减少，进而不利于经济增长。于是就有分析认为，在整体经济下降的背景下，可能会出现房价放缓的情况。参考目前人口老龄化现象严重的日本，因为该国的劳动力严重缺乏，所以房地产的发展也受到了影响，日本居住面积有限楼市的价格虽然依旧很高，但它发展的速度已经大不如前。 影响房价的因素有很多，供需是其中很重要的因素。如果未来真的出现了“421”模式。那么一个家庭将面临着极大的负担。要知道65岁以上的老人身体机能不如年轻人，他可能需要在保健甚至医疗上面付出更多的经济成本，再加上孩子的各种投入，一般的家庭都是很难在房产上进行大量投资的，甚至可能根本就没有经济实力购买新房，住在父母留下的老宅也是有很大几率的。在需求减少的情况下，房产的销路也会出现问题，没有人买房创造利益，房地产和建筑行业靠什么来回笼资金？ 如果站在这一角度分析，老龄化的确会给房地产行业带来消极影响。除了一些优秀地段的升值房产以外，绝大多数的住宅型房产都可能面临着卖不出去的风险。但说到底，房产存在最根本的意义是用来住的，假设你是刚需就别想那么多，买一个自己家里能承受的房子，但如果是投资，恐怕就需要考虑更多的风险了。