一直以来，印度在绝大多数人的印象中是很贫穷的，印度的很多居民每天都吃不饱饭，甚至有的人每天只能捡垃圾吃。同样是世界上知名的人口大国，中国拥有14亿人，印度拥有13亿，但是中国的经济条件要比印度好很多。 只不过，有一个客观存在的事实很多人都难以接受：中国人日常消费的力度还没有印度人大。中国人民大学经济学专家陈彦斌前段时间表示：中国目前消费率仅为39%，然而经济发展比我们落后的印度以及巴西消费率都有66%和68%。没有对比就没有伤害，我们的“消费率”还不如印度人多，这就是个讽刺的现象。 要知道，消费率就是一个国家或者是地区在一定时期内(通常为一年)的最终消费占当年GDP的比率。这是反映一个国家的居民肯不肯消费的重要指标，消费率越高，说明该国家的居民越肯消费。而在这个方面，中国比印度还要低，而且低出很多。 当然，这个数据并不能代表中国人没有钱消费，更多的是代表着中国人不肯消费。因为要是按照收入水平来看的话，中国居民的收入水平要比印度居民高得多。那么中国的居民这些年挣的那么多钱哪去了呢?对此，人们自然而然地就会想到一个因素：买房。 这些年来，城镇化给房子赋予了各种“附加价值”，像是城市落户、孩子上学、年轻人结婚等等。渐渐地，买房逐渐成为了各个家庭的一件头等大事，越来越多的人开始省吃俭用地攒首付，然后贷款买房，在之后的十几年、二十几年时间里，贷款买房的人会继续省吃俭用地还贷款。除此以外，他们还需要攒钱供孩子上学，置换学区房，甚至还得想着为下一代买房。 也就是在这个过程中，导致很多人不敢消费的“罪魁祸首”已经显现，那就是高房价。 为什么一要买房就必须要省吃俭用?道理很简单，房价太贵了。这些年中国的房价可以说是一路疯涨的，尤其是在2015年之后，不少城市的房价在高位翻倍上涨。到了现在，几个一线城市房价都是四五万，热门二线城市两三万，甚至连三四线城市的房价都有一万多。 这也就意味着，就算是现在普通家庭在一个普通城市的普通地段想买一套普通的房子，至少也需要一百来万，但是又有几个家庭能一下子拿出一百来万呢?于是，通过减少日常消费来省钱成了必由之路。 首先在买房之前，一个家庭至少要拿出四五十万的首付，这对于一些家庭而言可能是拿得出手的，但是这些积蓄一旦拿出来了，家庭的很多消费计划都会泡汤，汽车不敢买，家电舍不得换，旅游计划缩减，甚至连日常的开销都会减少。毕竟孩子要上学、年轻人要结婚，几十万被拿光之后，家里还需要新的存款。 其次是在买房之后，到时候绝大多数人身上都会背上贷款，短一点的十来年，长一点二十几年，最长的三十年。一个人每个月拿着四五千块钱的工资，要还两三千块钱的房贷，剩下的钱除了日常花销之后，也存不了多少了。因此，很多人在买房之后都减少了自己的消费，衣服、化妆品等等都买的少了，甚至连出行都少了，日子怎么省钱怎么过。 这就是中国的消费力比印度还低的真正原因，高房价消耗了一个家庭绝大部分的收入，削弱了他们的购买力，一旦买了房子，就很难有闲钱拿出来消费了。 据统计，从2008-2019年，我国住户部门贷款增长了49.6万亿元。其中，个人住房贷款余额增长26.8万亿元，占比高达54%，而且其年平均增速超过了居民杠杆总体增速。而中国住房贷款总额达到了29.8万亿，占据所有居民银行贷款的55%左右。也就是说，在商业银行个人贷款中，房贷数量占了一半以上。 这也就意味着，现在我国的房贷规模还在不断扩大，越来越多的人在借钱买房，而这些新增的购房者终究会成为中国消费率持续下跌的一个重要因素。 至此，有人会设想，如果中国的房价暴跌了会怎样?是不是到时候中国的消费率就能涨上去了。 事实上，要是中国的房价真的在短期内暴跌的话，应该是弊大于利的。对于那些还没买房的人来说，这自然是利好，毕竟购房成本降低了，他们就会有更多的钱消费了。 但是对于那些已经买房，甚至是手里有不止一套房的人来说，房价的暴跌就意味着他们手里的资产大幅贬值。这些人有的已经还完房贷，有的依旧处于还贷期内，一旦房价暴跌，他们手里的房子就不值钱了，房奴要继续挣钱还房贷，而且未来房子还卖不出去。也就是说，他们以较高的价格买到了价值较低的房产，所以有房的人会亏很多钱，这不仅不会刺激他们消费，反倒是更容易导致消费力的进一步缩小。 据统计，现阶段中国城镇居民家庭的房产拥有率为96%，其中，58.4%的家庭拥有一套住房;31%的家庭拥有两套住房;10.5%的家庭拥有三套及以上住房。不仅如此，在我国城镇居民家庭的实物资产中，住房资产的占比为74.2%。 这也就意味着，当今中国有房的家庭远远多于没有房的家庭，而且房产在一个家庭中占据的资产比例很大，一旦房价在短期内暴跌，中国绝大多数家庭的资产都会减少。资产少了，就更难刺激居民消费了。 因此，要真的想带动消费率增长的话，引导房价暴跌是不可行的，最实际的办法就是增加居民收入、稳定物价，慢慢地提升居民的购买力。当然，高房价这个“累赘”也要管一管，至少能抑制其过快增长，减少购房者的购房成本投入，让居民手里有钱，消费率自然就会涨上去。而在这些方面，我国这些年一直都在通过各种调控措施来实现，按照这样的趋势发展下去，相信未来中国的消费率会有更加积极的发展!
