上半年“一骑绝尘”的深圳楼市迎来调控冷水。 7月15日，深圳市住建局连发三则通知，宣布收紧购房政策，打击投机炒房。 五方面内容引发关注： 1. 升级限购：在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。 2. 封堵“假离婚”：夫妻离异三年内按照离异前家庭总套数计算，离异前家庭有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市不得购买商品房。 3. 限贷升级：名下无房且无贷款记录仍保持首付3成；名下无房，但有贷款记录，购买普通住宅首付5成；购买非普通住房首付6成。名下1套房，购买普通住宅首付7成；购买非普通住房首付8成。 4.明确普通住房认定：套内120平方米、建面144方米，同时，成交价不高于750万元 5.抑制二手房过热：个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。 对于出台调控政策的背景，深圳市住建局表示，今年4月以来，深圳房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象，引起广泛关注。 今年以来，快速反弹的深圳楼市一直处于“风口浪尖”。先后被曝出：千万豪宅“秒光”、千人抢5套房、买房需缴纳上百万元的“喝茶费”、学位房“跳涨”、多个小区逼近每平方10万元大关等消息。深圳二手房价涨幅也多月处于70个大中城市前列。