港股内房股集体大涨，截至发稿，富力地产(13.42, 0.84, 6.68%)涨8.11%，新城发展(9.07, 0.37, 4.25%)涨5.52%，融创中国(42.65, 1.60, 3.90%)涨5.12%，旭辉控股、绿地香港(3.13, 0.12,3.99%)、花样年控股(1.34, 0.02, 1.52%)、美的置业(20.3, 0.42,2.11%)、华润置地(36.3, 1.00, 2.83%)等集体涨逾4%。碧桂园(11.34,0.20, 1.80%)涨3.23%，恒大涨3.05%。

　　11月39家监测房企中25家房企单月环比提升，同时，单月同比提升的企业数超8成。龙头房企中，11月碧桂园单月实现860亿元销售额，较上年同期大幅增长62.3%，累计销售业绩以7515.4亿元稳居全口径榜榜首。融创11月实现全口径业绩规模666.5亿元，在上月644.3亿元基础上继续环比提升3.4%。万科11月全口径销售额也较上月显著提升25.7%至545.4亿元。在行业集中度提升，房企间竞争加剧的背景下，头部效应愈加凸显。此外，绿地、世茂、阳光城、中南、荣盛等企业单月表现较为突出，单月业绩环比均实现较高增长。

　　本月房企多元化业务较上月相比更加聚焦，主要包含产业地产与智慧地产两大“地产+“板块。具体上看，绿地、华润、融创对产业地产均有所涉及，其中融创作价153亿收购环球世纪、时代环球两家公司51%股权，一跃成为会展项目持有及运营龙头。智慧地产方面，万科、世茂分别同海康威视签署战略协议，拟在智能领域有所发展。此外，新力地产于港交所顺利敲钟，合计募得约19.6亿港元，仅次于中梁，位列今年内房上市企业第二。

　　12月8日晚间，恒大发布公告：董事会已通过2018年度股息分派方案，将每股派发人民币1.419元（1.578港元）股息。以恒大12月6日收盘价19.7港元计算，此次分红回报率超8%。派息总额则高达187亿元（折合208.02亿港元），成为恒大集团有史以来金额最高的派息方案。

　　从2009年上市开始，恒大每年向股东分派股息的派息比例一直维持在50%，港股股息率最高的内地房地产企业之桂冠亦从未旁落。2013年到2019年的分红比率分别是54.5%、50.4%、53.3%、50%、50%，而恒大管理层也多次表示，公司分红将维持在50%。