宝龙地产（1238.HK）借“闪电配售”向实控人融资7.8亿港元，意外引起外界对这家闽系房企资金链的关注。

　　10月15日早间，宝龙地产公告称，公司与创始人、控股股东许健康订立配售及认购协议，先以每股5.4港元配售1.466亿老股，再按同样价格向许健康发行1.466亿股新股。交易完成后，宝龙地产获得7.8亿港元资金，许健康的持股从45.95%下降到44.33%。

　　这个交易又被称为“闪电配售”，是港股上市公司的一种再融资方式。按香港联交所规定，只要有一般授权，增发不超过20%、折价8折以内，即可开启配售融资，多数情况下当日即可完成。相比IPO、发债等其他融资方式，“闪电配售”更为方便快捷。

　　宝龙地产这次的配售价格较上一交易日折让8.63%。今天，宝龙地产收盘也正好下跌了8.63%。

　　值得一提的是，10月14日也是宝龙地产上市十周年。

　　闽企宝龙

　　现年67岁的许健康是福建晋江人，他创办的宝龙地产是闽系房企中不可忽视的龙头公司之一。宝龙地产创办于上世纪90年代，2009年在香港联交所上市，次年宝龙地产将总部搬至上海。

　　宝龙地产是一个典型的家族企业，许健康及儿子、女儿、儿媳均为股东和董事会成员。许健康的妻子、侄子、侄女和妹夫等家族成员也曾先后在宝龙地产任职。

　　此次配售前，许健康全资的天龙控股为宝龙地产第一大股东（持股45.95%）、许健康儿子许华芳持有15%、许健康女儿许华芬持股6.62%、许华芳的妻子施思妮持股0.01%。许氏家族总计持有宝龙地产67.58%股份。

　　配售及认购交易完成后，许健康、许华芳、许华芬和施思妮的持股分别变为44.33%、14.47%、6.38%和0.01%，许氏家族总持股下降到65.19%。

　　近年来，随着许健康年事渐高，许健康的儿子许华芳先后出任宝龙地产总裁、宝龙商业集团总裁。

　　宝龙地产早年走商业地产路线，旗下宝龙广场在三四线城市颇有布局，有“小万达”之称，也是内地首家在港上市的商业地产企业。不过许华芳接班后，商业地产在宝龙地产的比重不断下滑，住宅地产则开始加速。

　　2018年，宝龙地产合约销售额增长96.5%，达到410亿，创历史新高。其中商业地产合约销售额仅有81.5亿，占比仅两成。