王健林、李嘉诚纷纷抛售房产，马云说8年后房价如葱，王石也让年轻人别买房，大佬们为啥都不让你买房，你还偏不听呢?

    房地产，无疑是目前最受国人关注的产业，房价涨跌牵动着亿万人的神经。2017年，“房子是用来住的，不是用来炒的”深入人心，无数人盼望“长效机制”落实以后住有所居，理想总是要有的，万一实现了呢?

    2018年各大部委先后几次提及房地产税，尽管仍然在立法阶段，但已经有不少人开始犹豫，也有私信问我:该不该抛售房产?能不能继续投资房产?

    不少人以大佬们的行动和观点来判断房地产走势，比如马云说:大家别买房了，8年后房价入葱;比如王健林、李嘉诚抛售房产，被不少人认为是房地产下行周期的开始，这个时候，有的人选择其他投资品种，例如互联网金融行业中的融信网等平台等，历史年化收益8-12%等，赚取不少稳健收益。但依然有不少人“奋不顾身、前仆后继”买房，为什么?

    马云，不猜测他说“房价如葱”时的真实想法，只是他劝年轻人别买房的同时，自己的支付宝进军房地产业务，去年10月宣布将在8个城市推出信用租房业务，将有100万套公寓入驻支付宝平台。

    是不是有点“年轻人们，你们别买房了，来支付宝租房吧，来淘宝购物吧”的感觉，有没有?

    随着房地产行业黄金时代的过去，租房的概念讲究的是稳定现金流，就如互联网金融中的融信网等平台等，从事金融行业给予投资者的是利息收益，因此，随着买卖房屋时代的渐行渐远，租房和共有产权房成为时代的主流。这也是他们为什么做出这样的预言的原因。

    或许对马云来说，任何时候房价都和葱价差不多。

    而对于王健林来说，去年的国际、国内金融环境下，变卖房产或许是不得已的行为，想知道具体情况的小伙伴可以私信我;李嘉诚“跑”了，并且是早跑了，在房地产仍然是大家认为“最赚钱的黄金时代”，对此李嘉诚表示:商人看重的不应该仅仅是眼前得了利益，还要有长远的眼光与战略思维。

    从统计局公布的2018年3月70个大中城市商品房价格指数也可以看出，一线城市房价略有下跌，总提保持稳定;二三线城市房价涨幅回落，但依然火爆;四线城市在城改的支撑下，房价坚挺。

    对于大多数人来说，买房意味着“家”。

    大佬们对房地产的看法重要吗?当然重要。但是并不意味着我们就要跟随他们的脚步，人家可能有良田万顷、豪宅遍地，你却连一个安身之所都没有。

    房价涨跌重要吗?当然重要。但是对于刚需来说，未来很难预测，有能力有需求为什么现在不买呢?赌房价就是赌自己的未来，更何况输的可能性大呢?

    但是投资房产就另当别论了，前几天的博鳌亚洲论坛上，央行新任行长对于“货币政策”发表了重要讲话，简单的来说就是未来加息是大概率事件。高杠杆投资房产的小伙伴要当心了，在“限售”调控下，在“房地产税”呼之欲出的情况下，风险要高于收益，尤其是投资所谓“性价比高”的房产。