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特色小镇 到底是做什么小镇?

发布日期:
2018-11-08
浏览量:
80563

2016年7月,住建部、发改委、财政部联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通 知》,明确提出到2020年,培育1000个左右富有活力的特色小镇;2016年10月,住建部公布了第一批127个中国特色小镇名单。32个省市自治区,未提出小镇计划的仅6家。浙、苏、 鲁、湘、粤均拟建100个特色小镇。

众房企趋之若鹜,你方唱罢我登场:碧桂园计划5年内投资1000亿元,建设数个智慧生态科技小镇;绿城计划在未来5-10年的规划做出5-10个小镇样板;时代地产未来5年内从珠三 角起步,投资30个“未来小镇”,总金额约9000亿;华侨城提出发挥文化旅游产业的传统优势, 从度假“村”变成 “镇”计划投资300-500亿元发展文旅项目……

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众所周知,德国的汽车制造业领先全球,大众集团下的高端汽车品牌——奥迪的全球总部和欧洲工厂都集中在一个叫英戈尔斯塔特的小镇,距离慕尼黑60公里,这个小镇也因此被叫做“奥迪之城”。该地区总人口也不过十二万,其中奥迪总部所在的英戈尔斯塔特的传统镇区人口则只有两三万人。

再看快时尚第一品牌Zara的母公司,Inditex集团,它总部并不在繁华喧闹的首都马德里,而是位于西班牙西北部一个名不见经传的小镇——阿尔特索,约有两万人在这里工作,涵盖了ZARA的设计、制作、加工车间、展厅、实验室和物流等部门。在Inditex集团的光环下,周边也聚集了很多相关的供应商,它们共同创造了时尚业的速度奇迹。

小镇里也出大学,英国的剑桥大学就在剑桥镇,距离伦敦80公里,人口不到十万,但这里是英国教育和科技创新中心。

而在剑桥旁边的Sinfin小镇上就有英国目前最先进的航空发动机制造产业,世界著名的航空发动机公司Rolls-Royce总部就在这儿,人口1.5万人,跟旁边镇子们合并之后变成德比市,也不过是一个总人口二十来万的小城。Rolls-Royce总部看上去很普通,中间是办公和核心工厂,周边是绿地和低密度住宅区,但在生产我们研发数十年都还未能生产的高端航空发动机。

再看美国,最有竞争力的产业主要是两个:一是金融,二是高科技。金融方面,有格林尼治的对冲基金小镇,一个镇上就聚集了五百多家对冲基金,对冲基金规模就占了全美国的差不多三分之一;加州的Menlo Park小镇,这个镇是美国风险投资基金聚集地,纳斯达克一半以上的高科技公司都是这个镇上的风险投资基金投资的。

(Menlo Park小镇)

我们邻国日本同样也如此,松下总部在门真市,人口也才13万。

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我们退回来问这样一个问题:高端产业、高端人才一定得在大城市吗?

其实,人才对居住环境的需求是多元化的,有的喜欢繁华都市,有的则喜欢安逸宁静、风光宜人同时生活方式也相匹配的小镇。

那,特色小镇是否一定要发展旅游业?

高端人才如果到这里定居,也不会想要自己的小镇变成“景区”。看看Mark Zarkberg吧,他把自己家附近所有的四套房子都买了下来,没有人住,目的就是为了别人不来打扰他家庭生活的隐私。

(Mark Zarkberg的家,真正住的只有一栋)

小镇真正的特色应该是产业。

产业特色小镇究竟怎么做?

华夏幸福在香河做的机器人特色小镇的基本思路是先做产业,然后逐步融入城市功能,吸引高级人才在此就业和居住,逐步从产业园向生产职能与研发、服务、文化旅游、生活等多种功能综合发展的小镇科技港模式转变。

FTA参与的就是香河机器人产业园区的规划与设计。

第二个路径,是从城市综合体到特色小镇。

市北高新园区是上海中心城区市级开发区,是距上海市中心人民广场最近的高新技术产业园区之一,直线距离仅8公里。园区东临泗塘河,西至彭越浦河,北至走马塘河和场中路,南至汶水路,园区规划面积3.15平方公里,跟浙江梦想小镇的占地面积(3.5平方公里)差不多。

FTA在国际竞标中胜出,目标就是将工业区整体升级为产城融合的社区。

(规划前)

(规划后)

在规划中,FTA将原来碎片化的城市整合成一个有街道、有文化、有生态的完整产业及人文社区。

 

最终的结果就是把人吸引来,并且留住。

其实,特色小镇个名字本身不重要,它包含的生产、生活、生态“三生融合”的开发理念和代表的城镇化发展趋势才是真正重要的。只要按照这个理念开发的区域。