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外媒:中国已经买下欧洲大部分房产!

发布日期:
2018-03-16
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    近些年来,中国人在房地产市场上的大手笔买地,让早在金融风暴后哀鸿一片的房地产市场重新焕发了活力。而国内的房地产市场已经无法满足这个“大金主”的“胃口”,许多国人纷纷杀向海外楼市,无论是在日韩的肆意“爆买”,还是强势冲入美欧澳,中国人携着巨款直奔房市,已经让很多国家深刻感受到了中国买房客强大的冲击力。

    再创新高!中国去年海外地产投资超2500亿人民币

    尽管实施了比较严格的资本管控,但中国在2017年的海外房地产投资依然录得了395亿美元,约合2502亿元人民币,较2016年增长了8%,创下了历史新高。在亚洲的房地产市场上,中国的投资同比攀升了34%,达到125亿美元,约合792亿元人民币,主要集中在中国香港、日本和新加坡等地。

    值得注意的是,2017年中国海外房地产投资的购成与2016年相比发生了比较大的变化。去年,中国对美国物业资产的投资额较上一年同期相比下降了64%,为59亿美元,约为373.4亿元人民币;此外,还有澳大利亚、韩国以及加拿大,中国投资下滑的幅度也不小。相反,中国在欧洲、亚洲的房地产的投资上则呈现大幅增长的趋势。

    中国对欧房产投资渐成趋势 “爆买”英国房产

    在欧洲市场上,中国对欧洲物业资产的投资飙升了336%,达到187亿美元,约合1184亿元人民币。不过,这个数字之中还包括中投收购黑石的Logicor物流业务,交易金额为144亿美元,约合911亿元人民币。如若把此交易忽略不计的话,中国对欧洲的房地产投资则与上一年同期保持平稳。

    但可不能因为没有明显的变化就小看了中国在欧洲房地产市场的购买力,事实上,中国人在英国“爆买”的金主本色仍然没有改变。去年,中国投资者对英国房地产投资交易达到49笔,交易金额超过310亿美元,首次超过美国成为英国房地产市场的最大买家。

    在过去的一年里,不管是央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、还是神秘富豪,各种身份的中国买家集中出击海外房地产市场,为全球化的房地产市场注入了生命力。而从这些变化也可以从侧面看出,如今中国经济增长的势头以及人民币的强劲表现。